Cách Đăng Tin Bds Hiệu Suất Cao
Bí kíp Đăng tin BDS
#1 Bán nhà theo địa điểm
Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?
khái niệm BDS thổ cư, giao thương nhà phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 khu vực, cụ thể là một trong những phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã “nắm chắc” địa bàn của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận cận kề nhau. Nguyên nhân:
Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những “kẻ địch” còn sót lại. Nghĩa là, một người mua khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của gia đình bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của “địch thủ” khác cùng khu vực.
Chỉ lúc nào tập trung cao độ vào một khu vực thì bạn mới nắm rõ về địa điểm đó: thuộc tên gồm các con đường, nắm rõ được bộ phận dân sinh sống, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt có các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng giao dịch.
Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới biến thành “thổ địa” ở đó, đủ sức CỨNG hơn “kẻ thù” đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc có thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu thế, điểm yếu kém từng căn.
hành động tìm tòi của bạn:
khách hàng khi có nhu cầu mua nhà rất có thể triển khai các Hành vi sau:
- Hỏi đồng đội, người thân, người quen… có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
- Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản “bán nhà” không.
- Lướt facebook, báo mạng…vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán nhà đất.
- Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C…
- Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt nhà đất để tìm tòi.
Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính mình cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
hành động (4) và (5) là phân khúc online, bạn cũng có thể tiếp cận quý khách qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây cách thức dễ nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt bậc
(VBDSP – Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ “đăng tin” là xong. Cứ “đăng tin” là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: “Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?”. Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: “Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?”. Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một “Nghệ thuật” nếu ai cũng “dễ dàng” tạo được một “công trình tác phẩm” xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói “Đăng tin” dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề “Bán nhà theo khu vực”. Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong “Đăng tin bất động sản”.
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ
- người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
- thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát…
cách: bạn phải liệt kê tất cả tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong những tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học…
- thông tin 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là một trong website khác nhau, biết khách họ click vào web nào?
biện pháp: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là toàn bộ có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bản thân cách lựa chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
- thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà họ có nhu cầu.
Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh địa điểm của bạn. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ bao giờ khách vào tìm trong cái “thổ địa” của gia đình bạn thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.
tóm lại: bạn có nhu cầu làm “Vương một phường hay Lính mười phương” là lựa chọn của gia đình. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 “thổ địa” cụ thể thì mới hóa thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người mua MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình.
tiếp đến, vận dụng phương thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để tiếp cận mọi người tiêu dùng đến thăm lãnh địa của bạn. Điều quan trọng là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.
động sản và tạo nên content tiện nghi để tăng khả năng thắng lợi trong công việc bán nhà đất của các bạn. Chúc bạn màu đỏ lộc may!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình “Đăng tin bất động sản” phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
- : 6000000000
- : TP Hồ Chí Minh
- : Xin liên hệ
- : 5 tỷ - 10 tỷ
- : Nhà trong hẻm
- Lượt xem: 28
- Cập nhật: 19-04-2024
- Hết hạn: 03-06-2024
- Làm mới tin đăng