Bảng Giá Đất Áp Dụng Khiến Giá Đất Tăng Chóng Mặt
Lê Quyền Gia Khiêm
SĐT: 0704834791
Một trong những điểm mới quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ. Thay vào đó, bảng giá đất được xác định “sát với thị trường” căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng… Đây còn là căn cứ để tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính lệ phí quản lý, tiền phạt, bồi thường khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và giá khởi điểm để đấu giá.
Nhiều ý kiến được đưa ra, bảng giá đất mới sẽ tác động tới giá bất động sản bởi khi bảng giá đất sát với giá thị trường thì sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây của Bộ Xây dựng, Bộ tính toán rằng chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản dự kiến sẽ tăng lên khá nhiều khi áp dụng giá đất năm 2024.
Bởi khi bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất; thuế, phí liên quan đến đất đai tăng… Bảng giá đất tăng còn ảnh hưởng đến thị trường, có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng nhận định, có thể thấy việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sát với giá thị trường tại một số địa phương với xu hướng điều chỉnh tăng so với trước đã làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, tăng giá thành, giá bán bất động sản, nhà ở của các dự án lên khá nhiều. Qua khảo sát sơ bộ một số dự án cho thấy do điều chỉnh giá đất đã làm tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15 – 20% so với trước đó.
Bàn luận về vấn đề này, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, chắc chắn giá bất động sản có xu hướng tăng, tuy nhiên giá sẽ mang tính chất “ảo” nhiều hơn thật.
“Khi giá tăng, người sở hữu bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ lên giá nữa. Như vậy, giao dịch thực tế không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp”, GS Võ nhận định.
Vị chuyên gia chia sẻ thêm, năm ngoái, các nguồn vốn vào thị trường bất động sản đều tắc nghẽn, khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng kẹt vốn, cắt lỗ. Đến thời điểm này, họ đang tìm cách để kích giá ảo của bất động sản, thu lãi cao hơn nhằm bù lại các khoản bị lỗ từ trước đó. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng “đột biến” trong thời gian vừa qua.
Trước tình hình giá bất động sản tăng quá cao như vậy, thị trường xuất hiện một “cuộc chiến” giữa bên cung và bên cầu, tức là một nhóm người (một cộng đồng) đã kêu gọi dừng mua, chờ hạ giá thì mới giao dịch. Nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra, tính thanh khoản của thị trường sẽ càng bị hạn chế, thị trường có thể bị “đóng băng”, GS Võ cho hay.
Qua đó, nhằm tránh việc tăng giá “sốc”, ổn định thị trường bất động sản, vị giáo sư kiến nghị cần phải xây dựng một lộ trình tăng bảng giá đất phù hợp. Về nguyên tắc, bảng giá đất của Nhà nước vẫn phải theo giá thị trường, có thể cao nhưng Chính phủ phải có chính sách giảm giá đất đầu vào của các dự án đầu tư; cùng với đó là cải cách về thuế bất động sản. Kết hợp cả 2 biện pháp này, giá đất sẽ tiệm cận với thị trường nhanh hơn nhưng vẫn ở mức được cho là phù hợp.
- : 400000000
- : Bình Phước
- : Xin liên hệ
- : 300 triệu - 600 triệu
- : Đất thổ cư
- Lượt xem: 16
- Cập nhật: 04-10-2024
- Hết hạn: 18-11-2024
- Làm mới tin đăng
Cùng loại với sản phẩm bạn đang xem
Đất nền Bình Phước – 300m2 – Pháp lý rõ ràng – Giá tốt nhất thị trường
Cần bán lô đất nền đẹp tại Bình Phước với nhiều diện tích đa dạng từ 250 – 570 m², bạn có thể thoải mái lựa chọn lô đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình, vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, [Đọc tiếp]
Cần bán nhanh quỹ đất ở Chơn Thành 250m2
Đường sắp đẹp nên chủ đầu tư bảo tăng giá trên 700tr đi em, em thì bán giá hơn 600tr được rồi .Xuất hiện lô đất đầu tư ngay tại trung tâm Xã Minh Lập, Thị Xã Chơn Thành . Vị trí đất : Cách QL14 2km, đường thông tứ [Đọc tiếp]
Cần bán đất ở xã Minh Lập, thị xã Chơn Thành 250m2
TPO – Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá.Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên [Đọc tiếp]
3 lô giá ngộp bán nhanh ở Minh Lập, Chơn Thành chủ bán 630 triệu nền 250m2 có tc
Đường DT756 đang mở rộng nên chủ đầu tư bảo tăng giá trên 800tr đi em, em thì bán giá hơn 600tr được rồi . – Xuất hiện lô đất đầu tư ngay tại trung tâm Xã Minh Lập, Thị Xã Chơn Thành . – Vị trí đất : + Cách QL14 [Đọc tiếp]
Đường sắp đẹp nên chủ đầu tư bảo tăng giá trên 700tr đi em, em thì bán giá hơn 600tr được rồi. Xuất hiện lô đất đầu tư ngay tại trung tâm Xã Minh Lập, Thị Xã Chơn Thành .
Vị trí đất – Cách QL14 2km, đường thông tứ hướng. – Cách trường học và ủy ban chưa đến 500m. – Diện tích : 10×50m; 200m Thổ Cư – Giá 950 triệu – Gọi ngay em để mua ngay : 0784235164 Giá Bán / Cho thuê : 950000000Tỉnh (thành [Đọc tiếp]
2 lô đất 250m2 sát KCN Long Hà giá 400 triệu
Chủ cần bán gấp 2 lô đất 250m2 ở Phú Riềng Bình Phước, sổ hồng sẵn mua công chứng ngay, xung quanh nhà vườn mát mẻ, đường trước đất 9m đường nhựa, đi ra UBND, tiện ích 4 phút đi xe. Đất có thổ cư sẵn 100m2 anh chị mua [Đọc tiếp]
Chủ ngộp sâu cần bán gấp 2 lô Chơn Thành
Chính chủ gửi lô đất Đường Tỉnh 756 _Minh Lập _Tx Chơn Thành Cách đường 72m Sổ Hồng sẵn ( 100 thổ cư), ngân hàng hỗ trợ vay 350tr Giá chỉ : 6xx triệu nhỏ ( ôm chủ) Dt:5x50x100tc Giá Bán / Cho thuê : 630000000Tỉnh (thành phố) : Bình PhướcChọn hướng : Xin liên [Đọc tiếp]
3 lô giá ngộp bán nhanh ở Minh Lập, Chơn Thành chủ bán 630 triệu nền 250m2 có tc
Đường DT756 đang mở rộng nên chủ đầu tư bảo tăng giá trên 800tr đi em, em thì bán giá hơn 600tr được rồi . – Xuất hiện lô đất đầu tư ngay tại trung tâm Xã Minh Lập, Thị Xã Chơn Thành . – Vị trí đất : + Cách QL14 [Đọc tiếp]
Xả gấp lô đất giá shock ngay mặt tiền DT756
Ngay KCN Minh Hưng Sikico Cách UBND 2p Cách trường học chỉ 3p Cần ra gấp trong tuần giá chỉ 9xx Liên hệ: 0704834791 Giá Bán / Cho thuê : 900000000Tỉnh (thành phố) : Bình PhướcChọn hướng : Xin liên hệGiá trong khoảng : 600 triệu – 1 tỷChọn [Đọc tiếp]
Chủ ngộp bán gấp 3 lô ngay Chơn Thành mặt tiền DT756
Giá chỉ từ 3 triệu/m2 Vị trí: mặt tiền 42 m nối thẳng ra cao tốc Chơn Thành Gia Nghĩa.Ngay sát KCN Minh Hưng Sikico ⚡ Cách UBND chỉ 2p ⚡ Chủ cực kì ngộp mới có giá ưu đãi Chỉ còn đúng 3 LÔ NGỘP thôi Liên hệ: 0704834791 [Đọc tiếp]
3 lô giá rẻ ở vị trí đắc địa DT756
Giá chỉ từ 3 triệu/m2 Vị trí: mặt tiền 42 m nối thẳng ra cao tốc Chơn Thành Gia Nghĩa.Ngay sát KCN Minh Hưng Sikico ⚡ Cách UBND chỉ 2p ⚡ Chủ cực kì ngộp mới có giá ưu đãi Chỉ còn đúng 3 LÔ NGỘP thôi Liên hệ: 0704834791 [Đọc tiếp]
ai muốn mua kinh doanh thì em có lô ngay thị xã chơn thành mt đường 42m
Đất thổ cư nằm ngay đường nhựa 42m. – Diện tích 231m² có 100m² thổ cư. Đất ở đô thị. – Bao phí sang tên. – Điện ba pha trước đất. – Dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích. – Đường thông nằm xen giữa hai KCN Minh Hưng. [Đọc tiếp]
Ngộp lắm rồi khách hàng ơi giá sốc chỉ duy nhất trong tuần nàyyy . Đất Chơn Thành mà giá 630tr
Ngộp lắm rồi khách hàng ơi giá sốc chỉ duy nhất trong tuần nàyyy . Đất Chơn Thành mà giá 630trLô đất diện tích 250m2 Có 100m2 thổ cư để xây nhà Dân cư hiện hữu xung quanh, sát khu công nghiệp Sổ hồng riêng Đường nhựa 12m hiện hữu + vỉa [Đọc tiếp]
BÁN LÔ ĐẤT NỀN THỔ CƯ MẶT TIỀN NHUỰA NHÀ NƯỚC
🌏 ĐẤT NỀN THỔ CƯ 🌏499TR Vị Trí Đẹp – Tiện Ích Hội Tụ – Hạ Tầng Hoàn Thiện.👉 Nhất Cận Thị .👉 Nhị Cận Công.👉 Tam Kề Lộ.👉 Tứ Tiện Ích.📍 Vị trí : Xã Long Bình – Huyện Phú Riềng – Tỉnh Bình Phước.– Diện tích : 250 [Đọc tiếp]
Bán Đất Nền Long Bình Center Phú Riềng – Sổ Hồng Riêng, Chỉ 400 Triệu
CHỈ TỪ 400 TRIỆU SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT NỀN THỔ CƯ Vị Trí Vàng – Tiện Ích Đầy Đủ – Hạ Tầng Hoàn Thiện. Nhất Cận Thị: Gần chợ, tiện cho mua sắm. Nhị Cận Công: Gần khu công nghiệp, thuận tiện công việc. Tam Kề Lộ: Gần trục đường chính, [Đọc tiếp]
CẦN BÁN ĐẤT THÔN 2 XÃ ĐĂNG HÀ – HUYỆN BÙ ĐĂNG – BÌNH PHƯỚC
CẦN BÁN ĐẤT THÔN 2 XÃ ĐĂNG HÀ – HUYỆN BÙ ĐĂNG – BÌNH PHƯỚC Diện tích: gần 4.300 m ( 4sào3) Giá bán: 1.55 tỷ( bao sang tên) Trên đất đã được trồng sẵn cây sầu riêng, ăn quả đang cho thu hoạch tốt. Công trình phụ, điện đầy [Đọc tiếp]
Chính chủ Cần bán nhanh đất kinh doanh ven Suối Tp Đồng Xoài Bình Phước 580 m2
Chính Chủ Cần bán nhanh đất kinh doanh ven Suối Tp Đồng Xoài Bình Phước 580 m2-Đất đẹp ven suối -Bề ngang siêu rộng-Không Gian hữu tình-Không khí trong lành-Thích hợp kinh doanh nhà hàng, quán ăn , quán nước…-Thích hợp xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng-Khu vực ven thành [Đọc tiếp]
Bán nhanh đất vườn ven Suối Tp Đồng Xoài Bình Phước 500 m2
Chính Chủ Cần bán nhanh đất kinh doanh ven Suối Tp Đồng Xoài Bình Phước 500 m2-Đất đẹp ven suối -Bề ngang siêu rộng-Không Gian hữu tình-Không khí trong lành-Thích hợp xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng-Khu vực ven thành phố đông dân , -Pháp lý minh bạch : đã [Đọc tiếp]
Bán gấp đât Bình Phước chỉ 520 triệu thấp hơn khi mua 120tr
kẹt tiền muốn thanh khoản nhanh đất gần trường tiểu học, trường cấp 1, cấp 2 và đông dân cư xung quanh. đất rất tiềm năng, vì kẹt quá nên đành nhượng lại cho anh chị nào hữu duyên Giá Bán / Cho thuê : 520000000Tỉnh (thành phố) : Bình [Đọc tiếp]
BÁN ( 3SỔ 468M2 ) THỔ CƯ, SỔ HỒNG RIÊNG MẶT TIỀN TỈNH LỘ 752
BÁN ( 3SỔ 468M2 ) THỔ CƯ, SỔ HỒNG RIÊNG MẶT TIỀN TỈNH LỘ 752 SÁT CỔNG BÊN HÔNG KHU CÔNG NGHIỆP VÀO. Trung tâm chợ thành phố phát triển, sầm uất nhà dân sang sát, tiện ích dịch vụ đầy đủ phồn vinh Giá bán 260 triệu sổ trọn [Đọc tiếp]
Bán Lỗ 4 sổ (20×27=520m2) Trung tâm 3 KCN và KDC Cát Tường Giá chỉ 270tr/sổ
+ Diện Tích: 20×27=520m2 + Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng + Vị Trí: – Đất cạnh chợ dân cư đông đúc như Sài Gòn. – Đất tôi cách UBND, Bệnh Viện, Trường Học các cấp chưa tới 1km – Nằm Trong Lòng 3 Khu công nghiệp lớn nhất Thành Phố Bình [Đọc tiếp]
Bán nhanh đất vườn ven Suối Tp Đồng Xoài Bình Phước 500 m2 280 triệu
Chính Chủ Cần bán nhanh đất kinh doanh ven Suối Tp Đồng Xoài Bình Phước 500 m2-Đất đẹp ven suối -Bề ngang siêu rộng-Không Gian hữu tình-Không khí trong lành-Thích hợp xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng-Khu vực ven thành phố đông dân , -Pháp lý minh bạch : đã [Đọc tiếp]
Đất xây trọ ngang 6m x 38m cách khu công nghiệp Becamex Chơn Thành chỉ 800m.
Đất xây trọ ngang 6m x 38m cách khu công nghiệp Becamex Chơn Thành chỉ 800m. Đất sổ sẵn cách cổng số 2 khu công nghiệp lớn nhất Miền Nam Becamex Chơn Thành Bình Phước chỉ 800m. Tài chính từ 300 triệu, không nợ xấu là có thể sở hữu. [Đọc tiếp]
Cần bán lô đất sát KCN Đồng Xoài I, II
Cần bán lô đất sát KCN Đồng Xoài I, II, cách Quốc lộ 14 chỉ 500mGần chợ, trường học, bệnh viện, Xung quanh dân cư đông đúc,…Diện tích 5x40m2, có sổ hồng riêngThích hợp kinh doanh, xây nhà trọ, buôn bán nước, …Giá 2,8 triệu/m2 Giá Bán / Cho thuê [Đọc tiếp]
BÁN ĐẤT XÂY TRỌ LIỀN KỀ KCN ĐỒNG XOÀI I, II
Bán đất xây trọ liền kề khu công nghiệp Đồng Xoài – Bình Phước – Vị trí: nằm trên tuyến đường quốc lô 14 – Diện tích: 250m2 – Xung quanh dân cư đông đúc hiện hữu, phù hợp mua xây dựng nhà trọ, nhà ở đều tiện – Sổ [Đọc tiếp]
Chính chủ cần bán 1 lô đất ngay thành phố Đồng Xoài
Chính chủ cần bán 1 lô đất ngay thành phố Đồng Xoài, cách Quốc lộ 14 chỉ 500m, cạnh chợ Tân Thành, đối diện KCN Đồng Xoài 1. – Giá 650 triệu. – Có sổ sẵn. – Đất đẹp xung quanh đầy đủ tiện ích, trường học các cấp, công [Đọc tiếp]
Chính chủ cần bán 1 lô đất ngay thành phố Đồng Xoài
Chính chủ cần bán 1 lô đất ngay thành phố Đồng Xoài, cách Quốc lộ 14 chỉ 500m, cạnh chợ Tân Thành, đối diện KCN Đồng Xoài 1. – Giá 650 triệu. – Có sổ sẵn. – Đất đẹp xung quanh đầy đủ tiện ích, trường học các cấp, công [Đọc tiếp]
Đất ngộp ngay KCN Đồng Xoài sổ sẵn công chứng ngay
Thanh lý vài lô hàng ngộp ngay khu công nghiệp đồng xoài 1 và 2 Cách quốc lộ 14 chỉ 300m, chợ Tân Thành và trường học các cấp 500m Nằm gần tuyến cao tốc Chơn Thành Gia Nghĩa chuẩn bị khởi công sổ sẵn công chứng ngay được Giá Bán / [Đọc tiếp]
Đất ngộp ngay KCN Đồng Xoài sổ sẵn công chứng ngay
Thanh lý vài lô hàng ngộp ngay khu công nghiệp đồng xoài 1 và 2 Cách quốc lộ 14 chỉ 300m, chợ Tân Thành và trường học các cấp 500m Nằm gần tuyến cao tốc Chơn Thành Gia Nghĩa chuẩn bị khởi công sổ sẵn công chứng ngay được Giá Bán / [Đọc tiếp]
