Cách Mua Nhà Trả Góp Tại Hà Nội
Nguyễn Thị Hồng Hạnh
SĐT: 0335836840
1. Tự đánh giá khả năng tài chính cá nhân: Khả năng tài chính cá nhân được coi là yếu tố quan trọng nhất giúp bạn tự đánh giá xem có mua được căn hộ trả góp hay không. Khả năng tài chính cá nhân bao gồm các yếu tố: Tổng thu nhập hàng tháng, tiết kiệm hiện có và sự hỗ trợ từ người thân, bạn bè. Theo chuyên gia BĐS, khách hàng mua nhà chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng chi trả lãi và gốc hàng tháng cho ngân hàng. Đồng thời, số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được cao hơn số tiền tiết kiệm được và không được vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình. Điều này sẽ hạn chế được tối đa rủi ro mất nhà hay mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng. Một vấn đề nữa cần phải lưu ý đó là lãi suất của ngân hàng, người mua nhà cần nắm rõ lãi suất của ngân hàng lúc khuyến mại là bao nhiêu và sau khuyến mại là bao nhiêu. Thông thường ở các quảng cáo bán nhà sẽ là lãi suất rất thấp như 0% đến khi nhận nhà hay lãi suất 5%/năm, đừng vì những quảng cáo đó mà vội vàng xuống tiền, hãy xem lãi suất đó khuyến mãi trong thời gian bao lâu và sau đó thì lãi suất ở mức nào? Nếu quá cao thì bạn nên cân nhắc lại! 2. Chọn chủ đầu tư, pháp lý và tiện ích của dự án: Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố rất quan trọng khi tìm mua chung cư trả góp Hà Nội, đã có rất nhiều tranh chấp, khiếu kiện xảy ra giữa khách hàng và chủ đầu tư thời gian qua như dự án chậm tiến độ hoặc dự án rơi vào trạng thái “chết lâm sàng”, bán nhà kiểu “bán vịt trời”, chất lượng bàn giao khác với thực tế nội thất nhà mẫu, diện tích thực tế hụt so với diện tích trên hợp đồng, chủ đầu tư chây ì không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân… Do đó, uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi tìm mua chung cư tại Hà Nội nói chung và chung cư trả góp nói riêng. Uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua những gì cam kết trong hợp đồng và thực tế đã làm được, nếu chủ đầu tư đã từng xây dựng dự án và bàn giao cho cư dân về ở thì bạn có thể qua trực tiếp những tòa nhà đó để hỏi ý kiến người dân về chất lượng cũng như uy tín của chủ đầu tư. Pháp lý dự án cũng cần phải rõ ràng: Chủ đầu tư cần phải nộp thuế sử dụng đất, dự án không nằm trong tình trạng đang cầm cố tài sản, không trong danh sách quy hoạch của Nhà nước. Đã có nhiều trường hợp dở khóc dở cười khi chưa tìm hiểu kỹ dự án mà đã vội vàng xuống tiền, sau đó khách hàng mới biết dự án nằm trong tình trạng bị thu hồi làm đường, lúc đó tiến không được mà lùi cũng không xong. Vấn đề quy hoạch, khách hàng có thể kiểm tra tại chính quyền địa phương để xác nhận như phòng địa chính, phòng đô thị của quận, huyện… Tiện ích dự án cũng quan trọng không kém khi tìm mua chung cư Hà Nội trả góp bởi đây là những yếu tố đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cả gia đình bạn. Cần phải tìm hiểu xem dự án có siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi cho trẻ nhỏ hay không… Xung quanh dự án là những hạ tầng gì, ồn ào hay yên tĩnh, có bị ô nhiễm hay không khí trong lành… khu vực có hay bị ngập nước hay mất nước không… 3. Thuộc lòng hợp đồng: Rất nhiều trường hợp khách hàng được nghe tư vấn của nhân viên bán hàng sau đó quyết định xuống tiền ngay mà không cần xem xét kỹ hợp đồng để rồi gặp những rắc rối không đáng có. Để chọn mua chung cư trả góp Hà Nội, khách hàng cần phải nắm rõ được giá bán căn hộ, tiến độ thanh toán cụ thể theo thời gian và tiến độ dự án. Ngoài giá bán căn hộ thì bạn cần phải chi trả thêm những chi phí nào khác như phí bảo trì, phí dịch vụ hàng tháng hay phí làm sổ…giá bán đã gồm nội thất cơ bản chưa hay mới chỉ có nhà thô, đã có VAT chưa…Tất cả cần phải nắm rõ trước khi xuống tiền. Việc vay vốn ngân hàng cũng cần phải có sự trợ giúp từ phía chủ đầu tư, bạn cần phải hỏi kỹ xem yêu cầu cần những giấy tờ gì để làm hồ sơ vay vốn, xem mình có đủ điều kiện không, mỗi tháng trả bao nhiêu tiền, chứng minh thu nhập ra sao, sau bao lâu thì nên tất toán là tối ưu nhất, chọn ngân hàng nào để vay vốn… tránh trường hợp đặt cọc xong nhưng lại không đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng.
- : 0000
- : TP Hồ Chí Minh
- : Xin liên hệ
- : Dưới 5 triệu
- : Nhà trong hẻm
- Lượt xem: 46
- Cập nhật: 17-07-2023
- Hết hạn: 31-08-2023
- Làm mới tin đăng
Cùng loại với sản phẩm bạn đang xem
Bán nhà đẹp mới Bình Thạnh – KV Nguyễn Văn Đậu – Hoàng Hoa Thám – 4.8 tỷ –
DT sàn 120m2, 5 tầng, 3PN, 3WC tại đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh , 100m ra chợ Cây Quéo Giá chào: 4.8 tỷ (TL) Vị trí cực đỉnh, khu kinh doanh sầm uất dân cư an ninh, tiềm năng tăng giá mạnh. Nhà hiện trạng tốt, pháp lý sổ hồng rõ ràng. [Đọc tiếp]
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Đường Tô Ngọc Vân, Linh Đông, Thủ Đức, 59m2, 4.7 tỷ
Chủ nhà cần bán gấp Nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi đường Tô Ngọc Vân Thủ Đức, Phường Linh Đông, ở hoặc cho thuê. + Nhà: C4 vuông vứt thiết kế 2PN, bếp, Phòng khách, căn góc 2 mặt hẻm, rất thoáng. + Diện tích: 59m² ngang 4.8m + KDC đông đúc, an ninh rất tốt, cách [Đọc tiếp]
Bán Nhà Mặt Tiền đường số 2, Tô Ngọc Vân Thủ Đức, thuận lợi kinh doanh, 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau. 125m² ngang 5m đầu tư lâu dài,
Chủ nhà cần bán gấp Nhà mặt tiền đường số 2, Tô Ngọc Vân Thủ Đức, Phường Tam Phú, thuận lợi kinh doanh, đầu tư sinh lợi lâu dài. + Nhà: Xây thô 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau, khu quy hoạch chuẩn. + Diện tích: 125m² ngang 5m, diện tích sàn [Đọc tiếp]
Bán nhà HXH Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, 3 lầu, 48m2, 4PN, không quy hoạch chỉ 4.4 tỷ
+ Diện tích: 48m2 (3.4m x 14m). + Kết cấu: Nhà 3 tầng đúc kiên cố, 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 wc, phòng khách, bancon, bếp, giếng trời phía sau thoáng mát. + Hẻm xe hơi tới nhà. Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, trường [Đọc tiếp]
Bán nhà HXH Phạm Thế Hiển, phường 5, Quận 8, 46m2, ngang 4.8m, hoàn công đầy đủ chỉ 5.98 tỷ
+ Diện tích: 46m2, ngang khủng 4.8m, dài 9.7m. + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ. + Vị trí đẹp, hẻm xe tải, căn góc siêu thoáng mát, cách 2 căn ra mặt tiền sầm uất, ra Quận 5 Quận 1 chỉ 4 phút, gần chợ Nhị [Đọc tiếp]
HÀNG XÓM PMH, HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN 7 , MẶT TIỀN 9M, 150M2, CHỈ 7.8 TỶ
láng giềng PMH, HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN 7 , MẶT TIỀN 9M, 150M2, CHỈ 7.8 TỶ Mặt tiền: ngang 9m ,diện tích 150m2 Kết cấu :BTCT kiên cố,phong cách Nhà ngay trung tâm Q7,tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. láng giềng PHú Mỹ Hưng,Nam Long, các trường [Đọc tiếp]
Bán nhà 90m2 -4 tầng- Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề-Đường Bông Sao góc Bùi Minh Trực. Q8-Chỉ : 10.4 tỷ – Thương lượng chính chủ
Bán nhà 90m2 -4 tầng- Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề-Đường Bông Sao góc Bùi Minh Trực. Q8-Chỉ : 10.4 tỷ – Thương lượng chính chủLH: dungnhadep -saigonthocuDT: 4.5m x 20m – 90m2Sân rộng – 5PN,5WC,Sân thượng trước sauNhà đẹp chỉ sách valy vào ở ngay.Tiện ích xung quanh [Đọc tiếp]
Bán Nhà mặt tiền kinh doanh ngay công viên,130m,ngang 6m Chào:13 tỷ,đi bộ vài bước ra Aoen Tên Lửa,Bình Tân
MẶT TIỀN KHU VIP BÌNH TÂN HIẾM NHÀ BÁN – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – KINH DOANH SẦM UẤT THÔNG SỐ VÀNG (6*21.5) – VỈA HÈ 3M Đường Số Sát Tên Lửa- DT: 129m2- 3 Tầng (6* 21.5 )Chào:13 tỷ Bình Trị Đông B. Bình Tân View công viên – [Đọc tiếp]
BÁN NHÀ 2 MẶT TIÈN KINH DOANH CHỢ CÂY DA SÀ .144M2 ,CÓ THANG MÁY CHỈ 15 TỶ,NGANG 18M
SIÊU PHẨM – BIỆT THỰ 4 TẦNG CÓ THANG MÁY – LÔ GÓC KHU TÊN LỬA – NGANG 5M – SD 144M2 ĐẤT – VỊ TRÍ CỰC ĐẸP – LÀM VP CTY ĐỈNH – CHỈ 15 tỷ Nhà đối diện chợ Cây Da Sà – Lô gocs kinh doanh [Đọc tiếp]
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SPA PHẠM THẾ HIỂN,P4, Q8 – 70M2 CHỈ :7.5 TỶ
BÁN NHÀ trước mặt kinh doanh CHỢ PHẠM THẾ HIỂN,P4, Q8 – 70M2 CHỈ :7.5 TỶ DT: 70M2 Chỉ 7,5 tỷ còn thương lượng MẶT TIỀN Phạm thế Hiển gần sát chợ – hoạt động sắm sửa đa ngành nghề Nhà đang kinh doanh Spa , lượng [Đọc tiếp]
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CHỢ PHẠM THẾ HIỂN,P4, Q8 – 70M2 CHỈ :7.5 TỶ
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CHỢ PHẠM THẾ HIỂN,P4, Q8 – 70M2 CHỈ :7.5 TỶ Mặt tiền Phạm thế Hiển gần sát chợ – kinh doanh buôn bán đa ngành nghề Nhà đang kinh doanh Spa , lượng khách quen thuộc ổ định. Thuận tiện khách mua [Đọc tiếp]
Giá 2Tỷ680 – Nhà 3 tầng – Hẻm thông Âu Dương Lân – Phường 3 – Quận 8
Giá 2Tỷ680 – Nhà 3 tầng – Hẻm thông Âu Dương Lân – Phường 3 – Quận 8 – Diện tích : 2,3m*8,2m (3 tầng) – Kết cấu : 1 trệt 2 lầu – Công năng : 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh – Pháp lý : S.ổ [Đọc tiếp]
SÁT QUẬN 8 – NHÀ 2 TẦNG – HẺM TRƯỚC NHÀ 3m – 4x10m – TRẦN XUÂN SOẠN – QUẬN 7 – CHỈ NHỈNH 3 TỶ
SÁT QUẬN 8 – NHÀ 2 TẦNG – HẺM TRƯỚC NHÀ 3m – 4x10m – TRẦN XUÂN SOẠN – QUẬN 7 – CHỈ NHỈNH 3 TỶ ============= – Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm – Diện tích: ngang 4m x dài 10m – Kết cấu: 1 trệt [Đọc tiếp]
CHỦ GẮP BÁN CHDV – CHỈ 4TỶ800 – NHÀ 4 TẦNG – NGAY TRUNG TÂM QUẬN 7 – GẦN KHU CHẾ SUẤT TÂN THUẬN – F. TÂN THUẬN ĐÔNG
CHỦ GẮP BÁN CHDV – CHỈ 4TỶ800 – NHÀ 4 TẦNG – NGAY TRUNG TÂM QUẬN 7 – GẦN KHU CHẾ SUẤT TÂN THUẬN – F. TÂN THUẬN ĐÔNG Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm – Diện tích: ngang 5m5 x dài 10m – Kết cấu: 4 [Đọc tiếp]
Nhà mới đẹp leng keng ngay chợ Phạm Văn Bach. 4 tầng, 46m², 4PN, 4WC – 5.3 tỷ- LH 0979 882 xxx
– Nhà 4 tầng, 4PN, 4WC ngay khu vực kinh doanh sầm uất Bùi Quang Là – Huỳnh Văn Nghệ!Giá chào : 5.3 tỷ (có TL) sở hữu ngay nhà 4 tầng siêu đẹp, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh khang trang trên đường Huỳnh Văn Nghệ, P12, [Đọc tiếp]
NHỈNH 6 TỶ – NHÀ 4 TẦNG – Ô TÔ 7 CHỔ NGŨ TRONG NHÀ – 4x19m – HUỲNH TẤN PHÁT – NGAY TRUNG TÂM NHÀ BÈ
NHỈNH 6 TỶ – NHÀ 4 TẦNG – Ô TÔ 7 CHỔ NGŨ TRONG NHÀ – 4x19m – HUỲNH TẤN PHÁT – NGAY TRUNG TÂM NHÀ BÈ Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm – Diện tích: ngang 4m x dài 19m – Kết cấu: 4 tầng – Công [Đọc tiếp]
Giá 2Tỷ480 – Nhà 2 tầng – Dương Bá Trạc – Phường 1 – Quận 8
Giá 2Tỷ480 – Nhà 2 tầng – Dương Bá Trạc – Phường 1 – Quận 8 – Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm – Diện tích : 2,65m*8m (2 tầng) – Kết cấu : 1 trệt 1 lầu – Công năng : 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ [Đọc tiếp]
DIỆN TÍCH HIẾM BÁN – NHÀ 2 TẦNG – NGANG 8m – GẦN CẦU PHƯỚC LONG – PHẠM HỮU LẦU – PHÚ MỸ – QUẬN 7 – NHỈNH 6 TỶ
DIỆN TÍCH HIẾM BÁN – NHÀ 2 TẦNG – NGANG 8m – GẦN CẦU PHƯỚC LONG – PHẠM HỮU LẦU – PHÚ MỸ – QUẬN 7 – NHỈNH 6 TỶ=========== – Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm – Diện tích: ngang 8m x dài 13m– Kết cấu: [Đọc tiếp]
Bán toà nhà khách sạn & karaoke & massage giá mới 75 tỷ.
Bán toà nhà khách sạn & karaoke & massage giá mới 75 tỷ. Diện tích 25x25m, 5SHR công chứng ngay. Mô tả. Kết cấu: Nhà đúc hầm 6 lầu đang cho thuê thu nhập dòng tiền 300 triệu/tháng.. Diện tích sàn: 2.530m² sàn, 3 thang máy, 2 thang bộ, 1 [Đọc tiếp]
Bán nhà mặt tiền 5 lầu 10x20m giá 14,5 tỷ TL, Mặt tiền Đường Thạnh Lộc 29, Quận 12
CHỦ GẤP BÁN CHÀO GIÁ MỚI ĐẨY NHANH MẶT TIỀN ĐƯỜNG THẠNH LỘC 29, Q12 – NHÀ MỚI 5 TẦNG SIÊU ĐẸP – KINH DOANH ĐA NGHÀNH NGHỀ. ĐANG CHO THUÊ MỞ TRƯỜNG MẦM NON – BĐS DÒNG TIỀN 25TRIỆU/1THÁNG DT: (10x20m) SHR, Kết cấu: Nhà 1 trệt, 4 lầu, [Đọc tiếp]
“Bán Biệt Thự Quận 8, lô gốc 234m2, 3 lầu chí 19,5 tỷ
Biệt thự lô gốc 2 mặt tiền đườngl lớn ,kinh doanh đa nghành nghề– Diện tích 234m2 , có ngang khủng 14m , 1 trệt 2 lầu rất đẹp .– Phần trệt và lề đường đang cho thuê kinh doanh cà phê thu nhập khủng– Tiện ích xung quanh chẳng [Đọc tiếp]
“Bán nhà Bình Hưng Hòa , Bình Tân 80m2 1 trệt , 3 lầu 5×16 chỉ 6,9 tỷ.
Kết cấu 1 trệt , 3 lầu , 4 PN . Có ban công cửa sổ thông thoáng . có sân để xe riêng2 sân thượng trước sau thoang mát .+ Lô gốc 2 mặt tiền hẻm 7m xe hơi vào nhà .+ Chủ xây để ở nên cực đẹp [Đọc tiếp]
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NHỰA 8M, PHƯỜNG PHÚ THUẬN, QUẬN 7. 80M2
Nhà hẻm nhựa, xe hơi tránh nhau. 100m ra đường đôi Phú Thuận, 150m ra Huỳnh Tấn Phát, 200m ra Phú Mỹ Hưng. – Thông số đẹp: 4 x 20 – Thiết kế 1 trệt 1 lầu, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh – Xây dựng kiên cố, có [Đọc tiếp]
BÁN NHÀ HXH, NGANG 5M PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7, 100M2 CHỈ 4,5 TỶ
Nhà hẻm xe hơi, gần Bệnh Viện Tân Hưng Quận 7. – Diện tích công nhận đủ: 98.5m2 ( 5 x 20) – Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, sân để hơn 10 xe máy – Hẻm cao ráo sạch sẽ, gần chợ, sát Himlam, siêu [Đọc tiếp]
Bán nhà Tân Bình – Hẻm 5m, Hồng Lạc, P10 – 55m2, 2 tầng, 5,2 tỷ.
+ Diện tích: 3.4x16m, vuông vức, không quy hoạch, không lộ giới. + Kết cấu: Nhà trệt, lầu gồm 3pn, 2wc. + HXH thông, gần chợ Tân Bình, khu Bàu Cát sầm uất, tiện ích bủa vây. + Pháp lý sạch, công chứng ngay. + Giá 5.2 tỷ. + Quý [Đọc tiếp]
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Yến, P. Tân Thới Hòa, Tân Phú – 76m2, 4 tầng.
+ Diện tích: 4×16.5m, DTSD 240m2, vuông vức. + Kết cấu trệt, 2 lầu, sân thượng gồm 5pn, 6wc. Khu nhà phố liền kề sầm uất. + Đường rộng 16m, vỉa hè 4m, thông Phan Anh và Tô Hiệu. Vị trí gần ngã tư 4 xã, công viên Đầm Sen…thuận [Đọc tiếp]
MẶT TIỀN KHÁCH SẠN 7 TẦNG THANG MÁY – 28 PHÒNG – 205m2 AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 8 – NHỈNH 27 TỶ TL
Nhà mới Quận 8 – mặt tiền kinh doanh đỉnh – ngay Võ Văn Kiệt giao An Dương Vương – 205m² – 7 tầng thang máy – 28 phòng khép kín hoàn công đủ – thích hợp làm khách san, phòng mạch, spa, vp cty.* Mô tả: Q8502.+ Kết cấu: [Đọc tiếp]
Bán nhà MT Quang Trung phường 10 QUẬN Gò Vấp, 3 tầng, Đ. 14m, giá giảm còn 10.x tỷ
Bán nhà MT Quang Trung PHƯỜNG 10 QUẬN gò vấp, 3 tầng, ĐƯỜNG 14m, giá giảm còn 10.x tỷDiện tích 41.2m2, Ngan 3.1mx13.7m, MT KD đa ngành nghềNhà 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 Nhà Vệ Sinh, phòng khách, bếp, B.Công rộng Chủ gấp bán giảm chào 1 [Đọc tiếp]
Bán nhà Thống Nhất P.16 quận GÒ VẤP, 2 tầng, ĐƯỜNG 2m, giá giảm còn 5.x tỷ
Bán nhà Thống Nhất PHƯỜNG 16 Q.GÒ VẤP, 2 tầng, ĐƯỜNG 2m, giá giảm còn 5.x tỷD.Tích 84.1m2, thực tế 94m2, Ngan 4.3×22.5m, hẻm Ba Gác, nhà mới đẹp ở ngayNhà 1 trệt, 1 lầu, 4 PHÒNG NGỦ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, sân trước 5m Giá cũ [Đọc tiếp]
